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Ferme 28 hectares


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Ferme 175 m² - 4 pièces - Saint-Priest-Les-Fougères 245 575


Description de l'offre Ref 1159


Nous vous présentons cette ferme biologique (certifiée Ecocert) de plus de 28ha. Située au calme, dans un hameau elle sera idéale pour les amoureux des chevaux. Il y a 22.5ha d'un seul tenant, dont 8.5ha clôturé pour des chevaux, attenants à la grange et 5.8ha au bord d'un ruisseau à 280m de distance (26ha env. de SAU). Sur 1.2 ha de terrain existe un permis pour faire un camping de luxe (=glamping) comprenant 6 tentes safari avec 6 cabanes sanitaire, 5 caravanes sous abris, 2 tentes safari, 6 emplacements camping, 1 bâtiment sanitaire et 1bâtiment commun. L'assainissement, eau, électricité et une plate-forme pour une tente sont déjà sur place et la construction de 2 bâtiments sanitaire est commencée. Sécurité pompiers prévue (chemin et parking à côté de la mare). Sur le terrain utilitaire touristique il y a une source qui alimente les deux mares (300 et 425m² environ) et le hangar. Pour la plantation de fruits de 1 hectare (myrtilles, cassis, casseille, groseilles, mures, figues, pommes, cerises, pêches, poires, etc.) il y a le système d'arrosage depuis une mare. Un hangar agricole de 570m² avec permis pour la transformation d’une partie en habitation de 175m²: Cuisine/séjour 80m², chambre 30m², salle d'eau 15m², halle d'entrée, wc, laboratoire et magasin (ou 2 autres chambres). A finir à son goût. Et l'autre partie de hangar à utiliser pour les chevaux et stockage de machines et matériaux. +/- 8.5ha prés clôturé pour des chevaux +/- 3ha bois +/- 1ha fruits +/- 12ha prés sans clôtures (pour faire le foin) +/- 1.2ha terrain UT 2 mares 300m² et 425m² environ, source. Compteur eau et électrique sur le terrain UT, compteur EDF et téléphone pour le hangar. TF 811€ pas soumis au DPE Prix : 245 575 euros frais d'agence inclus dont 4,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 euros. We present you this organic farm with Ecocert certificate, of 28.3 hectares. Situated at the edge of a quiet hamlet and ideal for horse owners with it's 8.5 hectares of enclosed meadows around the barn. 22.5 hectares are in one plot near the barn. Another plot of 5.8 ha near a stream at a distance of 280 meters. An area of 1.2 hectares is suitable for touristic activity, it has a permit for a camping/glamping with 6 sanitary blocks and 6 safari tents, 5 caravans under a roof, 2 more safari tents, 6 camping pitches, a sanitary block and a central building. Sewerage, water, electricity, already in place as well as a terrace for 1 tent.The construction of 2 sanitary blocks has been started. Firefighters emplacement been installed next to the pond. A source on this plot is filling the two ponds and provides water in the barn. For the fruit plantation a pomp in one of the ponds provides water for the irrigation. At the food plantation of 1 ha you find blue berries, black berries, black currents, red currents, figs, apples cherries, peches, nuts, chestnuts, pears, etc. An agricultural hangar of 570 sqm, with a permit for conversion into a habitation of 175 sqm which will have a kitchen living area of 80 sqm, a bedroom of 30 sqm, shower room 15 sqm, another room of 50 sqm to finish: entrance hall, toilet, laboratory and a shop (or those can be made into 2 bedrooms if you wish). Approximately 8.5 ha of enclosed meadows for horses Approximately 3 ha of woodland Approximately 1 ha of fruit plantations Approximately 12 ha of meadowland non enclosed (to make hay) Approximately 1.2 ha of touristic purpose area 2 ponds of 300 sqm and 425 sqm, a source. Electricity meter and water meter installed for the touristic area, and an electricity meter and telephone are installed in the hangar. Land taxes of 811 € per year. Price: 245,575 euros including agency fees including 4.5% agency fees payable by the purchaser. Price excluding fees: 235,000 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24450


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 28,91 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Année de construction 2007


Prix de vente honoraires TTC inclus 245 575 €


Taxe foncière annuelle 822 €


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